3158 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
721 200 $
Unifamiliale · 6 574 $/m² · 109,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 706,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706,3 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 700 $
Rôle antérieur 445 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046954927100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
496 600 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
60013046954927100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 629 m · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −35 004 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 1 200 210 $ Poids 78 % |
| 2 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 654 477 $ Poids 54 % |
| 3 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +27 612 $ | 601 519 $ Poids 45 % |
| 4 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 286 m · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −52 100 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 729 832 $ Poids 43 % |
| 5 | 1974, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (7 801 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +67 866 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 836 545 $ Poids 36 % |
| 6 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 466 973 $ Poids 34 % |
| 7 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +22 797 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 483 497 $ Poids 33 % |
| 8 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 443 956 $ Poids 31 % |
| 9 | 515, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 435 500 $ (4 426 $/m²) 98,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +25 006 $ · Ajust. âge −19 597 $ | 479 555 $ Poids 31 % |
| 10 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +34 851 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 572 845 $ Poids 28 % |
| 11 | 314D, rue Bertrand, Repentigny 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 494 $/m²) 97,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +26 517 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 494 088 $ Poids 27 % |
| 12 | 527, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +30 470 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 474 641 $ Poids 27 % |