435 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
838 600 $
Autre · terrain 214 666,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 666,1 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 121 500 $
Rôle antérieur 835 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
047060895600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
751 300 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
835 300 $
ID provincial
60013047060895600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2026-08-25 · 624 m · Vendu 469 000 $ (5 720 $/m²) 82 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 727 m · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 286 014 $ Poids 54 % |
| 3 | 3303, rue St-Paul, Repentigny 2026-04-01 · 968 m · Vendu 800 000 $ (4 032 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 479 $ Poids 44 % |
| 4 | 3154, Rue Saint-Paul, Repentigny 2025-07-14 · 594 m · Vendu 860 000 $ (3 517 $/m²) 244,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 373 $ Poids 42 % |
| 5 | 440, chemin de la Presqu'Ile, Repentigny 2025-06-20 · 670 m · Vendu 605 000 $ (3 642 $/m²) 166,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 958 $ Poids 39 % |
| 6 | 346, chemin de la Savane, Repentigny 2025-10-31 · 942 m · Vendu 435 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 39 % |
| 7 | 405, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2025-03-11 · 337 m · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 267 888 $ Poids 37 % |
| 8 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 760 m · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 932 $ Poids 37 % |
| 9 | 3333, rue Saint-Paul, Repentigny 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (3 856 $/m²) 245,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 461 $ Poids 35 % |
| 10 | 429, chemin de la Savane, Repentigny 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 405 171 $ Ajust. marché +37 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 670 $ Poids 33 % |
| 11 | 3321, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (4 141 $/m²) 257,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 152 943 $ Poids 27 % |
| 12 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (5 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 25 % |