Rue COURONNE · Repentigny
Valeur estimée
661 100 $
Terrain · terrain 217 228,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 228,8 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
760 300 $
Rôle antérieur 543 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056606515200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
760 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
543 100 $
ID provincial
60013056606515200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
405 750 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue de la Presqu'île, Charlemagne 2026-07-23 · 782 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 238, rue de la Presqu'Île, Charlemagne 2026-03-02 · 745 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 889 $ Poids 51 % |
| 3 | 105, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 42 % |
| 4 | 303-95, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 000 $ Poids 41 % |
| 5 | 65, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 39 % |
| 6 | 55, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 38 % |
| 7 | 55, rue Des Manoirs, Charlemagne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 368 500 $ Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 147 $ Poids 38 % |
| 8 | 80, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 871 $ Poids 38 % |
| 9 | 80, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 37 % |
| 10 | 60, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 379 800 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 800 $ Poids 36 % |
| 11 | 50, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 352 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 500 $ Poids 35 % |
| 12 | 60, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 35 % |