12 Place CHEVALINS · Repentigny
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 6 116 $/m² · 82,8 m² · constr. 1984 · terrain 552,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 251 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056690345800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
60013056690345800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 714 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 371 479 $ Poids 67 % |
| 2 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 616 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −29 351 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 586 837 $ Poids 65 % |
| 3 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 631 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 545 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 1, rue Lévesque, Charlemagne 2025-09-05 · 551 m · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −17 266 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 495 821 $ Poids 60 % |
| 5 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 794 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −25 590 $ · Ajust. âge +27 610 $ | 524 400 $ Poids 59 % |
| 6 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 904 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 578 599 $ Poids 58 % |
| 7 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 927 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 78 548 $ Poids 57 % |
| 8 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 868 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 416 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 479 711 $ Poids 57 % |
| 9 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 937 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 571 001 $ Poids 57 % |
| 10 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 881 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −27 121 $ · Ajust. âge +28 985 $ | 535 510 $ Poids 56 % |
| 11 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 752 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −28 389 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 642 994 $ Poids 53 % |
| 12 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge +32 468 $ | 532 952 $ Poids 50 % |