20 Rue ODILON · Repentigny
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 5 669 $/m² · 102,7 m² · constr. 1986 · terrain 940,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,2 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 302 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056693888600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
60013056693888600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 620 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 609 423 $ Poids 84 % |
| 2 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 683 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +36 808 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 698 726 $ Poids 66 % |
| 3 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 890 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +23 992 $ · Ajust. âge +36 920 $ | 636 074 $ Poids 63 % |
| 4 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 964 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 278 $ Poids 59 % |
| 5 | 149, Rue Lemieux, Repentigny 2025-07-21 · 687 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 544 776 $ Poids 58 % |
| 6 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 909 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +31 491 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 653 329 $ Poids 56 % |
| 7 | 303, rue Carufel, Charlemagne 2025-09-24 · 727 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 514 791 $ Poids 55 % |
| 8 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 726 467 $ Poids 52 % |
| 9 | 137, rue Lalonde, Repentigny 2025-08-20 · 664 m · Vendu 590 000 $ (6 427 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +35 027 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 706 197 $ Poids 51 % |
| 10 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 543 365 $ Poids 51 % |
| 11 | 253, rue Lebrun, Repentigny 2025-06-26 · 809 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 599 597 $ Poids 51 % |
| 12 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +28 585 $ · Ajust. âge +32 630 $ | 583 595 $ Poids 50 % |