349 Rue MARION · Repentigny
Valeur estimée
644 400 $
Autre · terrain 9 252 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 252 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
6626
Usage
Service de construction de lignes de transmission d'énergie électrique et de télécommunication et structures connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
3 707 900 $
Rôle antérieur 2 579 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056886554300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 425 200 $
Valeur bâtiment
2 282 700 $
Rôle antérieur
2 579 600 $
ID provincial
60013056886554300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 409 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 834 $ Poids 64 % |
| 2 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 479 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 517 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 452 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 765 $ Poids 60 % |
| 5 | 477, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-04-16 · 493 m · Vendu 326 571 $ Ajust. marché +13 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 829 $ Poids 60 % |
| 6 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 542 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 60 % |
| 7 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 525 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 60 % |
| 8 | 191, rue Rivest, Repentigny 2026-08-27 · 604 m · Vendu 655 000 $ (4 183 $/m²) 156,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 59 % |
| 9 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 633 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 532 $ Poids 58 % |
| 10 | 263, Rue Bonet, Repentigny 2026-08-24 · 660 m · Vendu 304 559 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 559 $ Poids 57 % |
| 11 | 263, rue Bonet, Repentigny 2026-06-26 · 660 m · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 505 $ Poids 57 % |
| 12 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 626 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 57 % |