471 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 99,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 728,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 256 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056939199300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
60013056939199300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 971 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 412 500 $ Poids 64 % |
| 2 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 927 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 542 $ Poids 63 % |
| 3 | 515, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 890 m · Vendu 435 500 $ (4 426 $/m²) 98,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 433 252 $ Poids 60 % |
| 4 | 527, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-27 · 873 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 201 $ Poids 59 % |
| 5 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 217 434 $ Poids 57 % |
| 6 | 421, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2026-08-25 · 395 m · Vendu 469 000 $ (5 720 $/m²) 82 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 332 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 521 677 $ Poids 57 % |
| 7 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 423 022 $ Poids 53 % |
| 8 | 314D, rue Bertrand, Repentigny 2025-10-09 · 966 m · Vendu 440 000 $ (4 494 $/m²) 97,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 592 $ Poids 52 % |
| 9 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 501 326 $ Poids 49 % |
| 10 | 508, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 977 $ Poids 49 % |
| 11 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −19 415 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 395 471 $ Poids 48 % |
| 12 | 520, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 476 $ Poids 47 % |