454 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
651 000 $
Autre · 449 $/m² · 1 451,3 m² · constr. 2002 · terrain 4 045,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 451,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 045,1 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
3 136 000 $
Rôle antérieur 1 821 000 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056960113600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
970 800 $
Valeur bâtiment
2 165 200 $
Rôle antérieur
1 821 000 $
ID provincial
60013056960113600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-04-16 · 280 m · Vendu 326 571 $ Ajust. marché +13 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 829 $ Poids 64 % |
| 2 | 489, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-26 · 393 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 60 % |
| 3 | 263, Rue Bonet, Repentigny 2026-08-24 · 693 m · Vendu 304 559 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 559 $ Poids 56 % |
| 4 | 489, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-11 · 393 m · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +29 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 994 $ Poids 56 % |
| 5 | 275, rue Bonet, Repentigny 2026-07-08 · 695 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 56 % |
| 6 | 263, rue Bonet, Repentigny 2026-06-26 · 693 m · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 505 $ Poids 56 % |
| 7 | 263, rue Bonet, Repentigny 2026-05-08 · 693 m · Vendu 304 000 $ Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 833 $ Poids 55 % |
| 8 | 481, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-07-16 · 312 m · Vendu 359 900 $ Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 888 $ Poids 47 % |
| 9 | 485, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-07-02 · 346 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 147 $ Poids 46 % |
| 10 | 589, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-05-14 · 949 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 45 % |
| 11 | 265, rue Bonet, Repentigny 2025-08-27 · 658 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 43 % |
| 12 | 597, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-04-30 · 996 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 383 $ Poids 43 % |