294 Rue CHRISTIN · Repentigny
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 91,1 m² · constr. 1990 · terrain 407,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 254 300 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056990488000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
60013056990488000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 69 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 645 722 $ Poids 92 % |
| 2 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 138 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 529 117 $ Poids 91 % |
| 3 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 233 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −16 655 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 431 272 $ Poids 86 % |
| 4 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 501 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 465 603 $ Poids 86 % |
| 5 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 530 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 552 055 $ Poids 85 % |
| 6 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 279 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 442 261 $ Poids 84 % |
| 7 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 637 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 540 368 $ Poids 80 % |
| 8 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 299 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −18 370 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 448 930 $ Poids 78 % |
| 9 | 508, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-03 · 247 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 407 529 $ Poids 77 % |
| 10 | 527, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-27 · 372 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 440 169 $ Poids 77 % |
| 11 | 488, boul. le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-09-15 · 104 m · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 353 499 $ Poids 76 % |
| 12 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 607 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge −3 277 $ | 226 333 $ Poids 75 % |