291 Rue BREL · Repentigny
Valeur estimée
687 200 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 184,5 m² · constr. 1990 · terrain 591,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,2 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 200 $
Rôle antérieur 375 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056990838500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
60013056990838500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 279 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 702 734 $ Poids 93 % |
| 2 | 191, rue Rivest, Repentigny 2026-08-27 · 686 m · Vendu 655 000 $ (4 183 $/m²) 156,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 348 $ Poids 56 % |
| 3 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 775 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 421 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 642 121 $ Poids 52 % |
| 4 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 297 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +56 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 022 $ Poids 49 % |
| 5 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 572 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +49 925 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 671 640 $ Poids 43 % |
| 6 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 609 357 $ Poids 42 % |
| 7 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 925 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +27 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 053 $ Poids 42 % |
| 8 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 710 483 $ Poids 41 % |
| 9 | 440, chemin de la Presqu'Ile, Repentigny 2025-06-20 · 951 m · Vendu 605 000 $ (3 642 $/m²) 166,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +33 510 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 748 968 $ Poids 38 % |
| 10 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +71 948 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 801 405 $ Poids 35 % |
| 11 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +40 693 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 675 952 $ Poids 34 % |
| 12 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +43 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 986 $ Poids 32 % |