288 Rue CHRISTIN · Repentigny
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 6 325 $/m² · 85 m² · constr. 1990 · terrain 447,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 281 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056990875300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
60013056990875300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 32 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 624 361 $ Poids 94 % |
| 2 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 589 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 522 312 $ Poids 83 % |
| 3 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 453 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 731 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 450 370 $ Poids 79 % |
| 4 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 483 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 534 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 534 152 $ Poids 74 % |
| 5 | 307, rue Brel, Repentigny 2025-11-10 · 152 m · Vendu 226 196 $ (2 915 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 935 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge −1 131 $ | 256 785 $ Poids 73 % |
| 6 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 90 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −34 014 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 512 110 $ Poids 70 % |
| 7 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 279 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −23 591 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 428 812 $ Poids 68 % |
| 8 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 917 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 546 597 $ Poids 67 % |
| 9 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 963 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 548 123 $ Poids 65 % |
| 10 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 253 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −30 572 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 417 355 $ Poids 64 % |
| 11 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 818 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 639 992 $ Poids 64 % |
| 12 | 488, boul. le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-09-15 · 126 m · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −16 115 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 342 814 $ Poids 64 % |