495 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
695 700 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 194,7 m² · constr. 1974 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 600 $
Rôle antérieur 398 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057043417700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
421 600 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
60013057043417700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2026-05-15 · 795 m · Vendu 800 000 $ (5 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +87 054 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 909 142 $ Poids 44 % |
| 2 | 440, chemin de la Presqu'Ile, Repentigny 2025-06-20 · 669 m · Vendu 605 000 $ (3 642 $/m²) 166,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +52 086 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 758 469 $ Poids 39 % |
| 3 | 495, chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-08-23 · 4 m · Vendu 710 000 $ (3 647 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 143 $ Poids 34 % |
| 4 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 664 530 $ Poids 31 % |
| 5 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +59 390 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 650 024 $ Poids 22 % |
| 6 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 578 929 $ Poids 21 % |
| 7 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 671 048 $ Poids 19 % |
| 8 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 728 787 $ Poids 18 % |
| 9 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −50 437 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 702 243 $ Poids 18 % |
| 10 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-10-01 · 795 m · Vendu 212 000 $ (1 326 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie +23 069 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 281 020 $ Poids 17 % |
| 11 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 407 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 614 707 $ Poids 11 % |
| 12 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +68 856 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 643 770 $ Poids 8 % |