507 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 154,8 m² · constr. 1880 · terrain 5 937,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 937,4 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 270 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057045808500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
60013057045808500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2026-05-15 · 590 m · Vendu 800 000 $ (5 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 717 330 $ Poids 82 % |
| 2 | 440, chemin de la Presqu'Ile, Repentigny 2025-06-20 · 881 m · Vendu 605 000 $ (3 642 $/m²) 166,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 573 879 $ Poids 44 % |
| 3 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 684 457 $ Poids 33 % |
| 4 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 672 906 $ Poids 32 % |
| 5 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-10-01 · 590 m · Vendu 212 000 $ (1 326 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 230 189 $ Poids 32 % |
| 6 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 576 886 $ Poids 32 % |
| 7 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +49 583 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 014 $ Poids 24 % |
| 8 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +51 934 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 691 591 $ Poids 23 % |
| 9 | 281, rue Hétu, Repentigny 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 013 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −26 888 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 670 393 $ Poids 18 % |
| 10 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 591 136 $ Poids 17 % |
| 11 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 595 005 $ Poids 17 % |
| 12 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +80 651 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 817 583 $ Poids 17 % |