490 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 109,4 m² · constr. 2002 · terrain 5 002,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 002,5 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 338 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057052055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
60013057052055200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 474 735 $ Poids 54 % |
| 2 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 542 246 $ Poids 52 % |
| 3 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 515 833 $ Poids 51 % |
| 4 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 541 147 $ Poids 51 % |
| 5 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +25 097 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 499 963 $ Poids 50 % |
| 6 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge +25 988 $ | 649 043 $ Poids 48 % |
| 7 | 515, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 979 m · Vendu 435 500 $ (4 426 $/m²) 98,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +24 342 $ · Ajust. âge +13 065 $ | 511 553 $ Poids 47 % |
| 8 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 993 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge +9 833 $ | 260 269 $ Poids 47 % |
| 9 | 580, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 803 $/m²) 105,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 211 $ Poids 47 % |
| 10 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 311 $ · Ajust. âge +21 263 $ | 466 451 $ Poids 46 % |
| 11 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 426 606 $ Poids 45 % |
| 12 | 527, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-27 · 944 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +29 812 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 505 484 $ Poids 45 % |