509 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 109 m² · constr. 1935 · terrain 1 107,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 205 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057055348200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
60013057055348200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 9 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2025-10-17 · 775 m · Vendu 190 000 $ (1 803 $/m²) 105,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 851 $ Poids 61 % |
| 2 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 466 729 $ Poids 43 % |
| 3 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 873 $ Poids 41 % |
| 4 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 413 364 $ Poids 40 % |
| 5 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 461 966 $ Poids 39 % |
| 6 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 564 270 $ Poids 39 % |
| 7 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +21 247 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 453 347 $ Poids 39 % |
| 8 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 228 131 $ Poids 38 % |
| 9 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +24 184 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 433 946 $ Poids 37 % |
| 10 | 515, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 435 500 $ (4 426 $/m²) 98,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 454 053 $ Poids 36 % |
| 11 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 075 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 397 175 $ Poids 35 % |
| 12 | 527, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +28 935 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 807 $ Poids 34 % |