Montée LEBEAU · Repentigny
Valeur estimée
625 200 $
Autre · terrain 26 742,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 742,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057113398700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
60013057113398700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
405 171 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2026-05-15 · 627 m · Vendu 800 000 $ (5 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 57 % |
| 2 | 580, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2025-10-17 · 645 m · Vendu 190 000 $ (1 803 $/m²) 105,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 47 % |
| 3 | 491, chemin de la Savane, Repentigny 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 669 $ Poids 25 % |
| 4 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-10-01 · 627 m · Vendu 212 000 $ (1 326 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 770 $ Poids 22 % |
| 5 | 421, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2026-08-25 · 1.7 km · Vendu 469 000 $ (5 720 $/m²) 82 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 000 $ Poids 19 % |
| 6 | 346, chemin de la Savane, Repentigny 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 18 % |
| 7 | 429, chemin de la Savane, Repentigny 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 405 171 $ Ajust. marché +37 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 670 $ Poids 17 % |
| 8 | 496, chemin de la Savane, Repentigny 2024-07-18 · 751 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 748 $ Poids 17 % |
| 9 | 495, chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 647 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 143 $ Poids 15 % |
| 10 | 440, chemin de la Presqu'Ile, Repentigny 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 642 $/m²) 166,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 958 $ Poids 14 % |
| 11 | 3303, rue St-Paul, Repentigny 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (4 032 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 479 $ Poids 13 % |
| 12 | 647B, Boul. Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 276 500 $ (2 992 $/m²) 92,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 500 $ Poids 13 % |