607 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 184,2 m² · constr. 1880 · terrain 739,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,9 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 264 300 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057187970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
60013057187970100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2026-05-15 · 611 m · Vendu 800 000 $ (5 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +60 788 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 790 876 $ Poids 62 % |
| 2 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-10-01 · 611 m · Vendu 212 000 $ (1 326 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 249 679 $ Poids 24 % |
| 3 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 618 039 $ Poids 20 % |
| 4 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 716 956 $ Poids 19 % |
| 5 | 230, rue Thérèse-Casgrain, Repentigny 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (5 973 $/m²) 158,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +77 655 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 940 071 $ Poids 16 % |
| 6 | 104, rue Émile, Repentigny 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 733 000 $ (3 751 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −21 007 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 647 936 $ Poids 14 % |
| 7 | 495, chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 647 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −19 145 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 760 998 $ Poids 13 % |
| 8 | 105, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 683 038 $ Poids 13 % |
| 9 | 281, rue Hétu, Repentigny 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (4 013 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +32 105 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 729 385 $ Poids 12 % |
| 10 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +40 143 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 630 777 $ Poids 12 % |
| 11 | 123, rue Émile, Repentigny 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (4 409 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 859 100 $ Poids 12 % |
| 12 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 656 640 $ Poids 11 % |