136 Rue DESCHAMPS · Repentigny
Valeur estimée
1 247 200 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 232,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 600,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 600,2 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 283 600 $
Rôle antérieur 947 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066386847700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
732 000 $
Valeur bâtiment
551 600 $
Rôle antérieur
947 600 $
ID provincial
60013066386847700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 612 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 125 364 $ Poids 81 % |
| 2 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 248 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie −65 062 $ · Ajust. âge +77 275 $ | 1 547 404 $ Poids 67 % |
| 3 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 322 927 $ Poids 45 % |
| 4 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +57 479 $ · Ajust. âge +19 748 $ | 877 087 $ Poids 42 % |
| 5 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 726 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge −16 151 $ | 239 303 $ Poids 39 % |
| 6 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 967 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +73 153 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 931 195 $ Poids 38 % |
| 7 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 900 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +78 322 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 131 197 $ Poids 33 % |
| 8 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 607 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 832 607 $ Poids 33 % |
| 9 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +74 989 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 1 157 125 $ Poids 30 % |
| 10 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +43 638 $ · Ajust. âge −23 992 $ | 452 324 $ Poids 30 % |
| 11 | 16281, rue Bureau, Montréal 2026-08-18 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 995 $/m²) 213,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 702 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 731 702 $ Poids 27 % |
| 12 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −43 197 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 946 530 $ Poids 21 % |