23 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 5 935 $/m² · 81,8 m² · constr. 1950 · terrain 618,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 272 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066433378000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
60013066433378000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 295 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 048 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 473 452 $ Poids 57 % |
| 2 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 853 m · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +34 416 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 551 651 $ Poids 57 % |
| 3 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 365 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −43 410 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 514 904 $ Poids 55 % |
| 4 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 962 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 487 262 $ Poids 55 % |
| 5 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 030 $ Poids 52 % |
| 6 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 447 583 $ Poids 52 % |
| 7 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −32 364 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 528 840 $ Poids 49 % |
| 8 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −29 976 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 450 970 $ Poids 48 % |
| 9 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 573 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −47 351 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 486 525 $ Poids 46 % |
| 10 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 67 204 $ Poids 44 % |
| 11 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 801 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −41 649 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 482 286 $ Poids 44 % |
| 12 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −28 312 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 443 868 $ Poids 44 % |