51 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
816 000 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 213,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 004 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 700 $
Rôle antérieur 521 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066435525300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 900 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
521 900 $
ID provincial
60013066435525300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 360 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +21 823 $ · Ajust. âge +43 445 $ | 865 127 $ Poids 88 % |
| 2 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 581 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 821 882 $ Poids 85 % |
| 3 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 586 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 119 857 $ Poids 82 % |
| 4 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 181 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +35 863 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 917 905 $ Poids 75 % |
| 5 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 524 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +24 441 $ · Ajust. âge −11 996 $ | 445 124 $ Poids 67 % |
| 6 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 134 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +75 539 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 878 614 $ Poids 65 % |
| 7 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 367 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +33 531 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 115 807 $ Poids 57 % |
| 8 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 461 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 732 950 $ Poids 53 % |
| 9 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 668 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge −9 690 $ | 236 390 $ Poids 47 % |
| 10 | 33, rue De Bretagne, Repentigny 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (3 983 $/m²) 227,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 489 $ · Ajust. âge +85 975 $ | 964 486 $ Poids 47 % |
| 11 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 599 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +43 872 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 797 972 $ Poids 46 % |
| 12 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 816 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 705 532 $ Poids 45 % |