78 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 106,7 m² · constr. 1974 · terrain 853,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 329 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066438913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
60013066438913700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 256 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 693 $ Poids 97 % |
| 2 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 146 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 707 481 $ Poids 95 % |
| 3 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 236 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 749 820 $ Poids 94 % |
| 4 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 438 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 547 960 $ Poids 89 % |
| 5 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 124 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +27 272 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 625 499 $ Poids 85 % |
| 6 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 219 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 060 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 610 810 $ Poids 84 % |
| 7 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 412 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 588 778 $ Poids 81 % |
| 8 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 678 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 579 968 $ Poids 81 % |
| 9 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 290 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 653 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 659 566 $ Poids 80 % |
| 10 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 724 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 459 860 $ Poids 78 % |
| 11 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 461 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 708 638 $ Poids 78 % |
| 12 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 510 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 383 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 619 318 $ Poids 75 % |