91 Rue OUIMET · Repentigny
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 160,4 m² · constr. 1973 · terrain 573,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 383 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066439981700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
60013066439981700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 363 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 059 753 $ Poids 85 % |
| 2 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 634 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 571 063 $ Poids 82 % |
| 3 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 625 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 682 011 $ Poids 80 % |
| 4 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 539 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 267 $ Poids 78 % |
| 5 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 158 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge +928 $ | 206 312 $ Poids 70 % |
| 6 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 502 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −44 027 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 730 874 $ Poids 69 % |
| 7 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 688 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 445 894 $ Poids 63 % |
| 8 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 718 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +31 106 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 725 862 $ Poids 57 % |
| 9 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 928 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 367 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 543 933 $ Poids 55 % |
| 10 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 976 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +38 438 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 718 574 $ Poids 53 % |
| 11 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 412 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +53 372 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 716 026 $ Poids 53 % |
| 12 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 330 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −28 889 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 504 272 $ Poids 50 % |