14 Rue BOULEAUX · Repentigny
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 104,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 487,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,2 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 313 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066443371400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
60013066443371400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 309 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 673 486 $ Poids 94 % |
| 2 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 506 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 493 617 $ Poids 88 % |
| 3 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 330 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 548 446 $ Poids 87 % |
| 4 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 361 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 815 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 596 629 $ Poids 83 % |
| 5 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 573 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge −56 160 $ | 632 577 $ Poids 79 % |
| 6 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 511 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 642 989 $ Poids 77 % |
| 7 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 114 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 169 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 534 984 $ Poids 77 % |
| 8 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 627 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 480 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 562 132 $ Poids 76 % |
| 9 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 780 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 623 696 $ Poids 75 % |
| 10 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 886 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 413 537 $ Poids 69 % |
| 11 | 8, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-09-10 · 387 m · Vendu 620 000 $ (5 652 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 618 226 $ Poids 69 % |
| 12 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 918 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge −12 846 $ | 114 340 $ Poids 68 % |