13 Rue BOULEAUX · Repentigny
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 102,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 153,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 305 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066443770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
60013066443770700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 310 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 677 644 $ Poids 93 % |
| 2 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 331 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 551 417 $ Poids 90 % |
| 3 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 482 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 496 539 $ Poids 88 % |
| 4 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 349 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 599 601 $ Poids 87 % |
| 5 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 486 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 646 512 $ Poids 78 % |
| 6 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 630 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 565 213 $ Poids 78 % |
| 7 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 570 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −28 118 $ · Ajust. âge −45 630 $ | 637 104 $ Poids 75 % |
| 8 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 784 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 627 987 $ Poids 73 % |
| 9 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 105 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −23 838 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 538 565 $ Poids 73 % |
| 10 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 724 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 468 654 $ Poids 70 % |
| 11 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 880 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge −11 561 $ | 114 476 $ Poids 69 % |
| 12 | 8, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-09-10 · 352 m · Vendu 620 000 $ (5 652 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −21 194 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 622 156 $ Poids 67 % |