24-34 Rue LEONIE · Repentigny
Valeur estimée
915 500 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 241,4 m² · constr. 1956 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 600 $
Rôle antérieur 602 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066450001600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 300 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
602 100 $
ID provincial
60013066450001600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 462 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 128 132 $ Poids 82 % |
| 2 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 615 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie −39 806 $ · Ajust. âge −49 175 $ | 1 446 210 $ Poids 65 % |
| 3 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 783 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +75 405 $ · Ajust. âge −51 343 $ | 823 922 $ Poids 49 % |
| 4 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 065 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 778 065 $ Poids 45 % |
| 5 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 303 644 $ Poids 42 % |
| 6 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 561 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +91 900 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 885 941 $ Poids 42 % |
| 7 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 326 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge −21 534 $ | 238 632 $ Poids 42 % |
| 8 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 586 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +100 839 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 070 415 $ Poids 34 % |
| 9 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie −33 937 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 990 275 $ Poids 34 % |
| 10 | 33, rue De Bretagne, Repentigny 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (3 983 $/m²) 227,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 281 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 910 656 $ Poids 33 % |
| 11 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +46 357 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 911 707 $ Poids 33 % |
| 12 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +36 841 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 702 613 $ Poids 30 % |