9 Rue BOULEAUX · Repentigny
Valeur estimée
725 500 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 216,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 800 $
Rôle antérieur 421 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066452827500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
60013066452827500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 288 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 120 549 $ Poids 93 % |
| 2 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 514 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +26 304 $ · Ajust. âge −31 596 $ | 794 568 $ Poids 81 % |
| 3 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 837 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 750 247 $ Poids 72 % |
| 4 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 305 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +40 550 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 846 591 $ Poids 71 % |
| 5 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 598 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 419 545 $ Poids 63 % |
| 6 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 283 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +80 679 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 815 330 $ Poids 61 % |
| 7 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 312 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +39 161 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 1 028 336 $ Poids 56 % |
| 8 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 542 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge −21 534 $ | 225 724 $ Poids 50 % |
| 9 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 295 545 $ Poids 49 % |
| 10 | 33, rue De Bretagne, Repentigny 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (3 983 $/m²) 227,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 092 $ Poids 47 % |
| 11 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +38 297 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 060 958 $ Poids 44 % |
| 12 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 791 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 682 586 $ Poids 44 % |