45 Rue AUBIN · Repentigny
Valeur estimée
643 200 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 165,9 m² · constr. 1959 · terrain 746,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 321 600 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066454979900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
60013066454979900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 265 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −31 735 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 702 916 $ Poids 85 % |
| 2 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 544 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 355 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 650 197 $ Poids 79 % |
| 3 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 838 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 1 194 201 $ Poids 67 % |
| 4 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 828 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 077 992 $ Poids 67 % |
| 5 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 584 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +51 328 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 684 215 $ Poids 63 % |
| 6 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 412 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge −12 066 $ | 196 652 $ Poids 62 % |
| 7 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 332 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +42 288 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 695 743 $ Poids 61 % |
| 8 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 395 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −25 910 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 366 782 $ Poids 60 % |
| 9 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 542 419 $ Poids 58 % |
| 10 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 974 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 204 941 $ Poids 54 % |
| 11 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 535 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −21 359 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 477 013 $ Poids 53 % |
| 12 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge −55 860 $ | 511 847 $ Poids 51 % |