176 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 96,3 m² · constr. 1971 · terrain 827,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,1 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 316 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066458420300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
60013066458420300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 177 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 571 232 $ Poids 98 % |
| 2 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 152 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 585 556 $ Poids 95 % |
| 3 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 177 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 619 515 $ Poids 95 % |
| 4 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 287 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 514 914 $ Poids 87 % |
| 5 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 200 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −25 967 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 703 636 $ Poids 87 % |
| 6 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 576 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 539 795 $ Poids 83 % |
| 7 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 569 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 640 250 $ Poids 82 % |
| 8 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 377 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 553 762 $ Poids 81 % |
| 9 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 661 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 581 400 $ Poids 80 % |
| 10 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 303 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 294 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 654 206 $ Poids 78 % |
| 11 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 425 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge +36 920 $ | 647 579 $ Poids 78 % |
| 12 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 686 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 483 495 $ Poids 78 % |