186 Rue LAUZON · Repentigny
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 6 065 $/m² · 97,6 m² · constr. 1973 · terrain 591,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 333 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066459393100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
60013066459393100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 69 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 595 302 $ Poids 96 % |
| 2 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 298 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 580 851 $ Poids 96 % |
| 3 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 300 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 629 234 $ Poids 92 % |
| 4 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 366 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 523 148 $ Poids 88 % |
| 5 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 320 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −21 526 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 715 177 $ Poids 87 % |
| 6 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 450 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 776 $ Poids 86 % |
| 7 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 259 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 445 $ Poids 85 % |
| 8 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 186 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 046 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 665 454 $ Poids 84 % |
| 9 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 485 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 650 593 $ Poids 84 % |
| 10 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 515 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 205 $ Poids 83 % |
| 11 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 617 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 590 609 $ Poids 82 % |
| 12 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 663 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 674 008 $ Poids 82 % |