13 Rue ERABLES · Repentigny
Valeur estimée
653 600 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 126,5 m² · constr. 1953 · terrain 1 295,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 402 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066461457700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
60013066461457700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 307 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +24 436 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 726 295 $ Poids 74 % |
| 2 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 856 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 472 990 $ Poids 71 % |
| 3 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 242 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −17 322 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 619 313 $ Poids 70 % |
| 4 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 870 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −48 365 $ | 534 957 $ Poids 69 % |
| 5 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 288 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −27 955 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 956 766 $ Poids 68 % |
| 6 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 331 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −41 016 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 574 996 $ Poids 68 % |
| 7 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 280 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +35 880 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 584 534 $ Poids 66 % |
| 8 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 753 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −20 544 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 819 542 $ Poids 64 % |
| 9 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 911 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +24 612 $ · Ajust. âge −14 020 $ | 720 431 $ Poids 63 % |
| 10 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 709 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +48 653 $ · Ajust. âge −63 180 $ | 696 325 $ Poids 62 % |
| 11 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 916 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +32 335 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 814 015 $ Poids 61 % |
| 12 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 845 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 59 879 $ Poids 58 % |