192 Rue MOREL · Repentigny
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 105,8 m² · constr. 1968 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 317 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066468502200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
60013066468502200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 211 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 530 605 $ Poids 95 % |
| 2 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 337 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 674 752 $ Poids 95 % |
| 3 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 274 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 445 $ Poids 94 % |
| 4 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 127 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −16 744 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 683 578 $ Poids 94 % |
| 5 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 552 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 560 404 $ Poids 87 % |
| 6 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 214 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +24 575 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 605 251 $ Poids 86 % |
| 7 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 253 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 381 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 590 881 $ Poids 86 % |
| 8 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 234 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 687 673 $ Poids 84 % |
| 9 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 344 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge −13 247 $ | 570 539 $ Poids 84 % |
| 10 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 195 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 940 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 639 453 $ Poids 83 % |
| 11 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 726 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 510 711 $ Poids 79 % |
| 12 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 315 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +19 507 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 666 311 $ Poids 76 % |