53 Rue EDMOND · Repentigny
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 112 m² · constr. 1971 · terrain 848,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,9 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 373 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066469994300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
60013066469994300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 179 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 695 $ Poids 97 % |
| 2 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 293 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 705 513 $ Poids 93 % |
| 3 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 290 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 553 365 $ Poids 86 % |
| 4 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 422 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 585 928 $ Poids 85 % |
| 5 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 473 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge +49 070 $ | 740 524 $ Poids 84 % |
| 6 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 399 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +27 676 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 757 279 $ Poids 84 % |
| 7 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 103 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −26 283 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 552 737 $ Poids 83 % |
| 8 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 330 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −21 649 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 734 037 $ Poids 82 % |
| 9 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 597 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 532 903 $ Poids 81 % |
| 10 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 231 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +26 547 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 594 624 $ Poids 77 % |
| 11 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 628 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 603 243 $ Poids 77 % |
| 12 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 309 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +26 650 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 715 182 $ Poids 75 % |