39 Rue GOUVERNEURS · Repentigny
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 145,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 532,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 700 $
Rôle antérieur 377 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066475655300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
60013066475655300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 381 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 642 579 $ Poids 86 % |
| 2 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 707 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 672 590 $ Poids 77 % |
| 3 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 477 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 685 905 $ Poids 75 % |
| 4 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 780 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge +46 590 $ | 840 712 $ Poids 73 % |
| 5 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 477 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 956 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 551 761 $ Poids 72 % |
| 6 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 476 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 675 200 $ Poids 71 % |
| 7 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 179 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +26 814 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 717 425 $ Poids 67 % |
| 8 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 409 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge −1 856 $ | 194 252 $ Poids 65 % |
| 9 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 738 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +29 735 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 891 572 $ Poids 63 % |
| 10 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 962 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 202 047 $ Poids 63 % |
| 11 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 730 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −54 341 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 182 648 $ Poids 62 % |
| 12 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 488 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +50 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 204 $ Poids 62 % |