37 Rue GOUVERNEURS · Repentigny
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 188,5 m² · constr. 1971 · terrain 854,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 351 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066475738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
60013066475738900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 247 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 400 485 $ Poids 89 % |
| 2 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 466 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 785 624 $ Poids 86 % |
| 3 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 250 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −27 668 $ · Ajust. âge +7 899 $ | 780 091 $ Poids 86 % |
| 4 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 244 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 830 147 $ Poids 80 % |
| 5 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 580 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 315 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 737 685 $ Poids 69 % |
| 6 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 429 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 537 775 $ Poids 62 % |
| 7 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 982 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 584 413 $ Poids 61 % |
| 8 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 65 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −28 636 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 009 539 $ Poids 60 % |
| 9 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 763 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −25 226 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 1 043 185 $ Poids 57 % |
| 10 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 346 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +68 086 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 731 528 $ Poids 54 % |
| 11 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 321 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 112 215 $ Poids 54 % |
| 12 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 759 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 723 876 $ Poids 52 % |