64 Rue LAFOREST · Repentigny
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 122,3 m² · constr. 1959 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 354 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066479907900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
60013066479907900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 80 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 542 344 $ Poids 98 % |
| 2 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 85 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 479 799 $ Poids 95 % |
| 3 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 387 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 729 007 $ Poids 90 % |
| 4 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 236 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 725 $ Poids 90 % |
| 5 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 540 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 593 206 $ Poids 87 % |
| 6 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 453 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 543 727 $ Poids 84 % |
| 7 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 276 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +35 384 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 704 116 $ Poids 83 % |
| 8 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 622 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 341 $ Poids 82 % |
| 9 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 428 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 075 $ Poids 78 % |
| 10 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 362 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 673 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 697 173 $ Poids 73 % |
| 11 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 766 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 823 494 $ Poids 72 % |
| 12 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 541 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +12 502 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 734 462 $ Poids 71 % |