68 Rue BEAUDOIN · Repentigny
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 135,3 m² · constr. 1986 · terrain 484 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 326 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066488025500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
60013066488025500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 192 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 150 $ Poids 93 % |
| 2 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 197 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +27 436 $ · Ajust. âge +45 520 $ | 649 130 $ Poids 85 % |
| 3 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 174 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 680 176 $ Poids 84 % |
| 4 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 656 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge +77 650 $ | 844 360 $ Poids 81 % |
| 5 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 325 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +43 020 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 825 306 $ Poids 72 % |
| 6 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 377 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +50 707 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 830 646 $ Poids 71 % |
| 7 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 481 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +26 800 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 823 $ Poids 71 % |
| 8 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 220 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −37 210 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 641 482 $ Poids 70 % |
| 9 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 808 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 740 602 $ Poids 69 % |
| 10 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 479 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 744 970 $ Poids 68 % |
| 11 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 633 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 168 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 687 168 $ Poids 68 % |
| 12 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 630 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 257 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 734 639 $ Poids 67 % |