70 Rue BEAUDOIN · Repentigny
Valeur estimée
676 700 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 193,9 m² · constr. 1960 · terrain 736,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,6 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 382 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066488147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
60013066488147400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 208 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −17 146 $ · Ajust. âge −35 545 $ | 747 169 $ Poids 92 % |
| 2 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 42 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 396 153 $ Poids 91 % |
| 3 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 381 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 068 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 703 932 $ Poids 83 % |
| 4 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 410 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 797 151 $ Poids 78 % |
| 5 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 655 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +30 841 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 765 492 $ Poids 75 % |
| 6 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 706 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 902 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 560 982 $ Poids 71 % |
| 7 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 174 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 517 834 $ Poids 64 % |
| 8 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 328 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 968 856 $ Poids 60 % |
| 9 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 754 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 005 244 $ Poids 59 % |
| 10 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 590 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 113 840 $ Poids 58 % |
| 11 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 621 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 697 014 $ Poids 56 % |
| 12 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 685 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +95 506 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 170 845 $ Poids 52 % |