175 Rue LORANGE · Repentigny
Valeur estimée
615 600 $
Autre · terrain 5 383,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 383,9 m²
Frontage
126,5 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 900 500 $
Rôle antérieur 1 469 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066488880100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 615 200 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
1 469 000 $
ID provincial
60013066488880100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 122 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 125 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 68 % |
| 3 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 170 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 68 % |
| 4 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 285 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 66 % |
| 5 | 7, rue de Bienville, Repentigny 2026-06-22 · 282 m · Vendu 605 550 $ (5 055 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 186 $ Poids 66 % |
| 6 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 285 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 175 $ Poids 66 % |
| 7 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 295 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 839 $ Poids 66 % |
| 8 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 276 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 860 $ Poids 65 % |
| 9 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 371 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 852 $ Poids 65 % |
| 10 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 346 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 64 % |
| 11 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 113 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 678 $ Poids 64 % |
| 12 | 53, rue des Gouverneurs, Repentigny 2026-06-19 · 410 m · Vendu 900 000 $ (3 744 $/m²) 240,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 64 % |