27 Rue SIMARD · Repentigny
Valeur estimée
584 300 $
Terrain · terrain 714,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 155 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066532206600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
60013066532206600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Notre-Dame, Charlemagne 2026-08-24 · 486 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 257, rue Notre-Dame, Charlemagne 2026-05-08 · 486 m · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 61 % |
| 3 | 255, rue Notre-Dame, Charlemagne 2025-12-22 · 486 m · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 456 $ Poids 55 % |
| 4 | 259, rue Notre-Dame, Charlemagne 2025-12-05 · 504 m · Vendu 382 500 $ Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 443 $ Poids 53 % |
| 5 | 100, rue des Trésors-de-l'Île, Charlemagne 2026-07-21 · 847 m · Vendu 507 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 000 $ Poids 50 % |
| 6 | 100, rue des Trésors-de-l'Ile, Charlemagne 2026-07-17 · 847 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 50 % |
| 7 | 144, rue des Trésors-de-l'Île, Charlemagne 2026-06-19 · 847 m · Vendu 467 000 $ Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 889 $ Poids 50 % |
| 8 | 144, rue des Trésors-de-l'Île, Charlemagne 2026-06-16 · 847 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 292 $ Poids 50 % |
| 9 | 162, rue des Trésors-de-l'Île, Charlemagne 2026-06-12 · 847 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 50 % |
| 10 | 295, rue Notre-Dame, Charlemagne 2025-08-26 · 349 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 489 $ Poids 50 % |
| 11 | 150, rue des Trésors-de-l'Île, Charlemagne 2026-05-19 · 847 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 49 % |
| 12 | 60, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-08-28 · 896 m · Vendu 379 800 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 800 $ Poids 49 % |