37 Rue SIMARD · Repentigny
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 6 055 $/m² · 96,7 m² · constr. 1972 · terrain 625,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 335 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066532576100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
60013066532576100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 182 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 543 572 $ Poids 94 % |
| 2 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 341 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 679 $ Poids 91 % |
| 3 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 327 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 863 $ Poids 91 % |
| 4 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 232 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 532 121 $ Poids 90 % |
| 5 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 288 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 595 435 $ Poids 89 % |
| 6 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 458 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 585 291 $ Poids 89 % |
| 7 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 510 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 565 236 $ Poids 88 % |
| 8 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 543 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 667 809 $ Poids 87 % |
| 9 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 631 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 298 $ Poids 83 % |
| 10 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 298 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge −2 649 $ | 557 453 $ Poids 83 % |
| 11 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 566 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 644 596 $ Poids 82 % |
| 12 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 190 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 987 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 659 013 $ Poids 81 % |