229 Rue COTE · Repentigny
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 6 350 $/m² · 92,6 m² · constr. 1982 · terrain 464,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 299 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066534812900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
60013066534812900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 124 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 558 217 $ Poids 98 % |
| 2 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 217 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 499 935 $ Poids 96 % |
| 3 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 89 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 546 059 $ Poids 96 % |
| 4 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 191 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 611 150 $ Poids 94 % |
| 5 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 505 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 572 222 $ Poids 88 % |
| 6 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 302 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 82 315 $ Poids 87 % |
| 7 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 530 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 643 222 $ Poids 85 % |
| 8 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 577 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 661 306 $ Poids 85 % |
| 9 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 458 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 623 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 686 877 $ Poids 84 % |
| 10 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 500 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 606 642 $ Poids 82 % |
| 11 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 568 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 601 095 $ Poids 82 % |
| 12 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 28 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 668 403 $ Poids 82 % |