132 Boulevard COLONIA · Repentigny
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 99,1 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 289 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066535815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
60013066535815400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 450 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 672 $ Poids 91 % |
| 2 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 210 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 529 343 $ Poids 89 % |
| 3 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 219 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 474 167 $ Poids 89 % |
| 4 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 121 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 518 575 $ Poids 88 % |
| 5 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 181 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +20 484 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 580 172 $ Poids 87 % |
| 6 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 519 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 550 903 $ Poids 85 % |
| 7 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 521 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 530 661 $ Poids 85 % |
| 8 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 468 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 834 $ Poids 85 % |
| 9 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 468 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 144 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 638 856 $ Poids 81 % |
| 10 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 466 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge −23 845 $ | 542 503 $ Poids 81 % |
| 11 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 623 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 573 472 $ Poids 81 % |
| 12 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 653 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 570 138 $ Poids 80 % |