243 Rue LEBRUN · Repentigny
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 100,3 m² · constr. 1969 · terrain 702,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 317 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066536302000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
60013066536302000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 508 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 669 854 $ Poids 89 % |
| 2 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 291 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 092 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 488 969 $ Poids 86 % |
| 3 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 292 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +22 839 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 545 944 $ Poids 86 % |
| 4 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 168 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 597 966 $ Poids 86 % |
| 5 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 203 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge −10 040 $ | 534 391 $ Poids 85 % |
| 6 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 491 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 567 361 $ Poids 85 % |
| 7 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 527 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 500 178 $ Poids 85 % |
| 8 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 596 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 548 197 $ Poids 83 % |
| 9 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 541 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 660 278 $ Poids 81 % |
| 10 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 548 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge −10 598 $ | 558 874 $ Poids 79 % |
| 11 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 672 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 587 311 $ Poids 78 % |
| 12 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 754 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 474 567 $ Poids 77 % |