131 Boulevard COLONIA · Repentigny
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 106,8 m² · constr. 1983 · terrain 658,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 370 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066536711000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
60013066536711000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 486 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 550 581 $ Poids 90 % |
| 2 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 527 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 730 520 $ Poids 88 % |
| 3 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 557 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 605 892 $ Poids 86 % |
| 4 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 467 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 899 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 736 649 $ Poids 84 % |
| 5 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 520 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge +26 495 $ | 612 884 $ Poids 78 % |
| 6 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 713 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 523 026 $ Poids 77 % |
| 7 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 755 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 739 387 $ Poids 74 % |
| 8 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 814 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge +16 533 $ | 216 010 $ Poids 72 % |
| 9 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 235 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 620 878 $ Poids 72 % |
| 10 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 253 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +36 623 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 538 400 $ Poids 71 % |
| 11 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 266 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +41 395 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 601 390 $ Poids 71 % |
| 12 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 526 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 611 667 $ Poids 71 % |