204 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 106,3 m² · constr. 1978 · terrain 713,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 347 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066537412900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
60013066537412900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 547 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 536 896 $ Poids 87 % |
| 2 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 646 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 711 386 $ Poids 83 % |
| 3 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 646 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 590 273 $ Poids 82 % |
| 4 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 528 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 718 761 $ Poids 82 % |
| 5 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 756 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 509 982 $ Poids 75 % |
| 6 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 636 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge +13 248 $ | 598 335 $ Poids 74 % |
| 7 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 552 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 778 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 607 653 $ Poids 71 % |
| 8 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 346 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +35 352 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 525 378 $ Poids 71 % |
| 9 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 261 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +42 497 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 641 735 $ Poids 71 % |
| 10 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 383 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +39 967 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 586 788 $ Poids 70 % |
| 11 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 290 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +38 385 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 573 315 $ Poids 70 % |
| 12 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 321 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 609 107 $ Poids 70 % |