52 Rue LAMBERT · Repentigny
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 102,9 m² · constr. 1977 · terrain 514,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 274 800 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066537817700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
60013066537817700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 532 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 526 339 $ Poids 87 % |
| 2 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 514 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 704 372 $ Poids 87 % |
| 3 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 646 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 578 115 $ Poids 83 % |
| 4 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 729 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 499 651 $ Poids 79 % |
| 5 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 356 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 705 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 514 381 $ Poids 79 % |
| 6 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 689 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 696 775 $ Poids 79 % |
| 7 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 323 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +32 102 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 628 515 $ Poids 77 % |
| 8 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 322 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +29 129 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 561 549 $ Poids 77 % |
| 9 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 415 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +30 261 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 574 446 $ Poids 77 % |
| 10 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 612 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 595 583 $ Poids 76 % |
| 11 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 662 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +10 598 $ | 586 837 $ Poids 74 % |
| 12 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 807 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 603 806 $ Poids 71 % |