40 Rue LAMBERT · Repentigny
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 109,8 m² · constr. 1978 · terrain 633,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,2 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 318 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066537972300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
60013066537972300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 495 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 545 190 $ Poids 87 % |
| 2 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 635 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 722 824 $ Poids 83 % |
| 3 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 600 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 599 855 $ Poids 82 % |
| 4 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 476 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 728 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 730 228 $ Poids 78 % |
| 5 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 650 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 861 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 565 259 $ Poids 74 % |
| 6 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 702 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 421 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 518 171 $ Poids 73 % |
| 7 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 859 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 731 315 $ Poids 71 % |
| 8 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 607 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge +13 248 $ | 607 444 $ Poids 71 % |
| 9 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 279 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 617 655 $ Poids 70 % |
| 10 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 796 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 214 019 $ Poids 69 % |
| 11 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 884 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 596 324 $ Poids 67 % |
| 12 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 828 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 624 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 618 476 $ Poids 64 % |