161 Rue LEMIEUX · Repentigny
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 104,1 m² · constr. 1974 · terrain 631,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 292 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066538858100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
60013066538858100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 584 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 521 682 $ Poids 86 % |
| 2 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 567 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 698 553 $ Poids 84 % |
| 3 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 717 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 572 850 $ Poids 79 % |
| 4 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 760 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 495 334 $ Poids 77 % |
| 5 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 790 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 196 $ Poids 75 % |
| 6 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 441 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 756 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 510 383 $ Poids 74 % |
| 7 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 414 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +35 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 709 $ Poids 72 % |
| 8 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 420 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +32 396 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 557 286 $ Poids 72 % |
| 9 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 513 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +33 687 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 569 967 $ Poids 71 % |
| 10 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 677 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 591 042 $ Poids 71 % |
| 11 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 755 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 582 011 $ Poids 70 % |
| 12 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 843 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 198 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 598 797 $ Poids 68 % |