234 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 101,5 m² · constr. 1955 · terrain 764,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,7 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 262 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066539808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
60013066539808800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 643 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 628 285 $ Poids 82 % |
| 2 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 658 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 468 021 $ Poids 80 % |
| 3 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 540 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 459 120 $ Poids 76 % |
| 4 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 511 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +27 822 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 562 085 $ Poids 75 % |
| 5 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 812 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 444 125 $ Poids 74 % |
| 6 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 476 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 592 260 $ Poids 74 % |
| 7 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 804 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 511 582 $ Poids 74 % |
| 8 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 527 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +25 318 $ · Ajust. âge −45 180 $ | 502 518 $ Poids 74 % |
| 9 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 619 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +26 264 $ · Ajust. âge −47 430 $ | 512 480 $ Poids 73 % |
| 10 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 749 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 533 944 $ Poids 72 % |
| 11 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 777 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 565 893 $ Poids 71 % |
| 12 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 889 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge −10 697 $ | 183 707 $ Poids 70 % |