231 Rue GAGNON · Repentigny
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 97,7 m² · constr. 1973 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 300 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066544573500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
60013066544573500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 68 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 061 $ Poids 93 % |
| 2 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 383 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 674 336 $ Poids 93 % |
| 3 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 143 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 491 756 $ Poids 93 % |
| 4 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 31 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 353 $ Poids 91 % |
| 5 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 261 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 601 317 $ Poids 88 % |
| 6 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 409 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 478 $ Poids 87 % |
| 7 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 497 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 595 601 $ Poids 86 % |
| 8 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 400 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 483 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 504 017 $ Poids 84 % |
| 9 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 323 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 705 $ Poids 84 % |
| 10 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 581 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 570 639 $ Poids 84 % |
| 11 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 508 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 650 924 $ Poids 83 % |
| 12 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 453 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 530 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 633 531 $ Poids 82 % |